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衡阳二套房公积金贷款政策

来源:吉屋网   发布时间:2013-10-31

“二套房”是第2套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

衡阳二套房公积金贷款政策是什么?现在的房价越涨越高,现在的人们大多数都成了房奴,现在国家出台了二套房的政策,湖南省也有对应二套房的政策,让我们来看看二套房现行贷款政策是什么吧。

现行贷款政策“保一限二禁三”

省直公积金贷款政策目前实行“保一限二禁三”,单笔贷款金额较高可达50万元。

“保”一套房。缴存职工头次购买首套住房建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款金额不超过房价款的80%;建筑面积在90平方米以上的,贷款金额不超过房价款的70%。年利率方面,5年期(含)以下为4%,5年至30年(含)为4.5%。

“限”二套房。缴存职工使用公积金购买第2套普通自住房的,贷款金额不超过房价款的50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍,即5年期(含)以下的年利率为4.4%,5年至30年(含)的年利率为4.95%。

“禁”三套房。停止向现有两套(含)以上住房的缴存职工或购买别墅、*两用住房及*、投机性住房的缴存职工发放公积金贷款。

商业银行的住房贷款年利率至少要6.15%,相比之下,公积金的贷款利率还是比较实惠的。