白沙大厦问答

白沙大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、白沙大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买白沙大厦之前一定要先看五证是否齐全。

白沙大厦位于雁峰区南郊大道，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

白沙大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，白沙大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，白沙大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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判断白沙大厦开发商的实力，1要了解白沙大厦开发商和项目土地情况；2、要看白沙大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看白沙大厦开发商以往的业绩；4、白沙大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看白沙大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看白沙大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

白沙大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照白沙大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照白沙大厦建筑面积来算的。白沙大厦商品住房在销售时，购房者与白沙大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按白沙大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

白沙大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的白沙大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的白沙大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

白沙大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。白沙大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。白沙大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。白沙大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

白沙大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。白沙大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以白沙大厦买来自住是非常值得的。并且白沙大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

房价应该是购房者最关注的问题了，白沙大厦最新房价是3113元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且白沙大厦处于雁峰区南郊大道，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。