华新苑问答

华新苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。华新苑的配套完善，设施齐全，在华新苑居住是十分安全便捷的。华新苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

华新苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。华新苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到华新苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

华新苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华新苑多层的公摊为5%-10%，华新苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华新苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华新苑房子的情况来算一下。

首先，华新苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华新苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华新苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华新苑回款速度的要求。基本上来说，华新苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

华新苑占地面积大，空间大，并且华新苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且华新苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏华新苑的居住环境的。

华新苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且华新苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买华新苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

华新苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且华新苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外华新苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以华新苑的规划是非常合理的。

华新苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对华新苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对华新苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在华新苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

照着目前的形势，房价很少会跌，华新苑的最新价格是3923元/平米，而且华新苑所处的位置也十分有利好，位于蒸湘区祝融路与光辉街交汇处，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

华新苑绿化丰富，绿化率达44.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.1，家里有老人或者小孩，可以考虑买华新苑，而目前该项目的均价为3923元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是蒸湘区祝融路与光辉街交汇处。