奥莱祥生府楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：奥莱祥生府
楼盘别名：奥莱·祥生府杉杉奥莱花园
区域商圈：蒸湘区 -杉杉奥特莱斯
物业类型：住宅
参考单价： 6100元/㎡降价通知
产权年限：商业40年
开盘/加推： 2020-02-29 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：蒸湘区陆家新区临水路与风顺路交汇处（奥特莱斯广场对面）发地址到手机
售楼处地址：高新区陆家新区临水路与风顺路交汇处（奥特莱斯广场对面）

建筑规划

交房时间： 2023-06-30
装修情况：毛坯
楼栋总数： 15栋
规划户数： 1486户
占地面积： 62526㎡
建筑面积： 231560㎡
容积率： 3
绿化率： 35%
建筑类型：板楼
主力户型： 3室(4) 、 4室(4)
开发公司：衡阳杉杉奥特莱斯置业有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

衡预许字(2021)第179号 2021-09-28
衡预许字(2020第73号 2021-04-22
衡预许字(2021)第73号 2021-04-22
衡预许字(2021)第18号 2021-01-20
衡预许字(2020)第358号 2020-12-25
衡预许字(2020)第226号 2020-09-18
衡预许字(2020)第127号 2020-07-06
衡预许字(2020)第129号 2020-06-10
衡预许字(2020)第97号 2020-04-24
衡预许字(2020)第79号 2020-04-02
衡预许字(2020)第22号 2020-01-17
衡预许字(2020)第23号 2020-01-17

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生活配套

物业公司：浙江祥生物业服务有限公司衡阳分公司
物业费： 2元/㎡/月无别墅
车位数： 1447个
周边配套：
- 交通距离华新汽车站约1.5公里
- 幼儿园水木融城幼儿园。
- 中**衡州**、蒸水**、华新实验**、雁鸣溪国际
- 大学南华大学
- 综合商场奥特莱斯广场、香江百货、连卡福广场、步步高广场
- 医院南华新附二、华新中心医院
- 银行/ATM建设银行、农业银行、工商银行
- 邮局/快递中国邮政
- 其他陆家新屋公园、中央公园、蒸水风光带、酷贝拉旅游小镇、雁鸣溪风光带

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楼盘介绍

项目介绍

奥莱祥生府是由中国28强地产——祥生地产在衡阳打造的新中式精品项目，衡阳首创空复高档住区（主卧挑高5.8米）。项目位于衡阳高新区陆家新区临水路与风顺路交汇处（项目对面即为衡阳奥特莱斯广场，预计2020年10月开业），陆家新区定位为“创新港、信息港、会展经济区、总部经济区、中央商务区和国际社区”，是衡阳城市转型升级和“产城融合”的示范区，为衡阳高新区绝版投资热点区域。项目占地93.8亩，总建筑面积23万方，由2栋11层的小高层建筑、2栋17层的中层建筑、11栋24-27层的高层建筑及社区独栋商业组成。

区位介绍

奥莱·祥生府位于衡阳重点开发的CBD陆家新区板块，项目总建面约23万㎡，规划11栋27层高层和2栋18层小高层，及2栋11层洋房。陆家新区定位为“创新港、信息港、会展经济区、总部经济区、中央商务区和国际社区”，是衡阳城市转型升级和“产城融合”的示范区，为衡阳高新区绝版投资热点区域。

规划设计

项目分四期开发，一期为3、5、6、7号楼，一期均为27层高层。二期为12、13、15号楼，其中13、15号楼为27层高层，12号楼为24层。三期为10、11、16、17号楼，均为27层高层。四期为1、2、8、9号楼，其中1、2号楼为11层洋房，8号、9号楼为18层小高层，总共1486套。

景观特色

周边分布有陆家中央公园、国防公园、桥头公园、蒸水风光带、雁鸣溪风光带等景观资源。商业方面，湖南首座杉杉奥特莱斯名品折扣店，2020年10月即将开业；教育方面，陆家首座国际化标准九年一贯制雁鸣溪实验**与项目一路之隔。

建筑风格

项目绿化面积约35%，整个小区约2万平米的大园林。匠心打造趣园林，标准配备了萌宝天地（针对0-3岁婴儿设置：尿布台、洗手池、婴儿停车区、摇摇乐、趣味秋千、学步图、沙坑）童梦童心（针对4-6岁幼儿设置：滑滑梯、攀爬网、回音喇叭、涂鸦墙、成长屋）宝宝的成长与自然互动密不可分。

项目优势

项目由全国28强祥生地产与杉杉奥特莱斯携手打造，为衡阳打造全新高规格宜居社区，项目周边配套丰富，并且全部为政府重点打造项目，创新创业中心、金融中心、虚拟大学城、总部基地、科创产业基地、绿地国宾项目环绕而建。当代集团上市企业一线江景房衡阳市第二实验小学学区房