恒生玫瑰庄园楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：恒生玫瑰庄园
楼盘别名：恒生地产玫瑰庄园
区域商圈：蒸湘区 -华新步步高
物业类型：住宅
参考单价： 6000元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年
开盘/加推： 2021-05-30 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：蒸湘区长丰大道与蒸水南路交汇处发地址到手机
售楼处地址：蒸湘区长丰大道蒸湘雅郡东门往北100米处

建筑规划

交房时间： 2022-06-30
装修情况：毛坯
楼栋总数： 5栋
规划户数： 330户
占地面积： 20838㎡
建筑面积： 59528㎡
容积率： 2
绿化率： 36%
建筑类型：板楼,板塔结合
主力户型： 3室(8) 、 4室(2)
开发公司：湖南恒生瑞吉置业有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

衡预许字(2019)第186号 2019-09-12 2#
衡预许字(2019)第187号 2019-09-12 5#
衡预许字（2019）第186号 2019-09-12 2#
衡预许字（2019）第187号 2019-09-12 5#

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生活配套

物业公司：长沙祥博物业管理有限责任公司衡阳分公司
物业费： 2元/㎡/月
车位数：停车位377
周边配套：
- 交通东临长丰大道，该路段是衡阳华新开发区衔接南北的一条非常重要的主干道，南起衡州大道，北接二环西路，将新城南北区迅速融为一体。南衔立新大道，北至蒸水南路。5内上高速，25内上高铁，35内到机场。132,177路公交车
- 幼儿园北师大实验幼儿园、海豚贝贝幼儿园
- 中**蒸湘区大立实验**、都司街华耀**、碧桂园华耀**、华新**、船山实验、市一中、北师大衡阳附中
- 大学南华大学
- 综合商场融冠广场、步步高商场　
- 医院附一医院、中医院、中心医院、附二医院、蒸湘区妇幼保健院、长湖医院
- 银行/ATM三公里内中国工商银行、建设银行、农业银行、华融湘江银行、浦发银行等　
- 其他周围蔬菜生活超市、美容、美发、养生馆、诊所、药店等环绕

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楼盘介绍

项目介绍

恒生玫瑰庄园是由湖南恒生置业有限公司旗下子公司恒生瑞吉置业斥巨资在衡阳打造的项目，恒生集团有着15年的房地产开发经验，在湖南省开发了多个楼盘，总开发面积超百万方。项目总建筑面积约6万方，容积率超低仅2.2,绿化率高达36%。是由1栋洋房、2栋小高层电梯房、2栋高层电梯房、约2300㎡沿街商业组成。是以豪宅标准打造的低密度江景板房，项目还精心打造出衡阳独特的“一轴四园”的园林景观，其中“一轴”为：【玫瑰中轴】而“四园”分别为：【海棠园】、【梅园】、【紫薇园】、【樱花园】。

区位介绍

蒸湘区长丰大道与蒸水南路的交汇处，两大主干道通达全城，高速高铁全国无阻。

规划设计

项目总建筑面积约6万方，容积率超低仅2.2,绿化率高达36%。是由1栋洋房、2栋小高层电梯房、2栋高层电梯房、约2300㎡沿街商业组成。

景观特色

小区自带四园林景观，海棠、梅花、玫瑰、樱花，一年四季皆有花开，出门即是花园；项目北临沿江风光带，一线江景尽揽无遗，不仅风光美丽，还有通透河风。

建筑风格

玫瑰庄园以豪宅标准打造的低密度江景板房，项目还精心打造出衡阳独特的“一轴四园”的园林景观，其中“一轴”为：【玫瑰中轴】而“四园”分别为：【海棠园】、【梅园】、【紫薇园】、【樱花园】。目前首期推出的是116-140㎡的三房与四房的一梯一户南北通透户型。

项目优势

恒生集团有着15年的房地产开发经验，在湖南省开发了多个楼盘，总开发面积超百万方。玫瑰庄园项目总建筑面积约6万方，容积率超低仅2.2，绿化率高达36%。以豪宅标准打造的低密度江景板房，项目还精心打造出衡阳独特的“一轴四园”的园林景观。华新北低密一线江景房，位于两大主干道交汇，交通无忧，地段优秀，配套成熟。项目容积率仅2.2，绿化率达36%，园内自带园林景观，四季皆有景赏，北面是临江风光带，视野开阔，风景优美，得天独厚的位置。